ثبت شرکت در عمان؛ فرصت توسعه پروژه‌های ساختمانی در خلیج فارس

در میانه سال ۲۰۲۶ و هم‌زمان با شتاب گرفتن اجرای برنامه‌های توسعه‌ای در چارچوب چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰، اقتصاد این کشور وارد مرحله‌ای تازه از رشد شده است؛ موضوعی که فرصت‌های ارزشمندی را برای سرمایه‌گذاران ایرانیِ علاقه‌مند به ثبت شرکت در عمان ایجاد کرده است. طبق گزارش‌های اخیر بانک جهانی و صندوق بین‌المللی پول، پیش‌بینی می‌شود عمان در سال ۲۰۲۶ در بخش ساخت‌وساز و پروژه‌های عمرانی، رشد چشمگیری را تجربه کند و روند صعودی خود را با نرخ رشد سالانه مرکب (CAGR) حدود ۴.۸ درصد ادامه دهد.

در این اثنا، وزیر بازرگانی، صنعت و توسعه سرمایه‌گذاری عمان در آخرین نشست اقتصادی مسقط اعلام کرد:

«عمان دیگر تنها یک صادرکننده نفت نیست؛ ما در حال ساختن هوشمندترین زیرساخت‌های شهری در منطقه خلیج‌فارس هستیم و درهای این بازار به روی تخصص‌های بین‌المللی باز است.»

چنین حجمی از توسعه، فرصت بی‌نظیری را برای شرکت‌های خدمات مهندسی و پیمانکاران ایرانی فراهم کرده است تا با حضور در کشور عمان به‌عنوان یکی از قطب‌های عمرانی منطقه، پروژه‌های خود را به سطح جدیدی از سودآوری و سرمایه‌گذاری برسانند. البته، پیش از ورود به این بازار، آشنایی با شرایط ثبت شرکت در عمان می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری را شفاف‌تر و مطمئن‌تر کند.

چرا عمان در سال ۲۰۲۶ به قطب جدید سرمایه‌گذاری ساختمانی تبدیل شده است؟

با توجه به تغییرات اساسی که توسط دولت وقت در قوانین ثبت شرکت در عمان، سرمایه‌گذاری، مهاجرت و کسب‌وکار ایجاد شده‌اند، حالا ثبات سیاسی و اقتصادی بیش‌ازپیش به ساختار این کشور راه یافته است؛ به‌طوری که آن را به‌عنوان «سوئیس خاورمیانه» می‌شناسند. دراین‌بین فرصت‌ها برای فعالان صنعت ساختمان جذابیت‌های بیشتری را به همراه دارند:

1. ارزش بالای پول ملی: ریال عمان همچنان به‌عنوان یکی از باارزش‌ترین ارزهای جهانی مبادله می‌شود و همین ارزشمندی ریسک نوسانات ارزی را برای پروژه‌های ساختمانی که بلندمدت هستند به حداقل می‌رساند.
2. اتصال ریلی به امارات: کشور عمان با سیستم ریلی به نام «راه‌آهن اتحاد» ارتباط زمینی خود را با کشور امارات تثبیت کرده است. درواقع بهره‌برداری از خط ریلی مشترک عمان و امارات در سال جاری نه‌تنها باعث ارتباط بیشتر با دیگر کشورهای عربی می‌گردد؛ بلکه هزینه‌های لجستیک مصالح ساختمانی را تا ۳۰ درصد کاهش می‌دهد. به‌عبارت‌دیگر اتحاد خط ریلی است که مسقط را به دبی متصل می‌کند.
3. ابرپروژه بندر الدقم: منطقه الدقم (SEZAD) منطقه ویژه اقتصادی است که سال‌هاست به‌عنوان بزرگ‌ترین منطقه تجاری در خاورمیانه سرمایه‌گذار جذب می‌کند. این منطقه نیاز مبرمی به ساخت انبارهای صنعتی، هتل‌ها و مجموعه‌های مسکونی دارد و موجب تسریع فرایند ثبت شرکت در عمان در حوزه ساخت‌وساز شده است.
4. تسهیلات بانکی: دولت عمان نه‌تنها شرایط را برای سرمایه‌گذاران خارجی تسهیل کرده است؛ بلکه سعی دارد در سال ۲۰۲۶ طرح‌های نوین و مشوق‌های جدیدی را اجرا کند. در راستای این طرح‌های جدید، پروژه‌های ساختمانی که از تکنولوژی‌های مفید برای محیط‌زیست استفاده می‌کنند، می‌توانند تسهیلات مالی دریافت نمایند.

مجوزهای ثبت شرکت در عمان برای فعالان حوزه ساختمان و عمران

ورود به بازار عمان فرایند مرحله‌ای و ساختارمندی دارد که از طریق چند سازمان مرتبط با دولت قابل‌پیگیری است. کسانی که در زمینه صنعت ساختمان فعال هستند باید این مراحل را با دقت حقوقی بالا پیش بگیرند تا بتوانند بعد از ثبت شرکت عمان در مناقصات دولتی هم شرکت کنند. برای ایرانیان بهترین قالب حقوقی و البته رایج‌ترین آنها، تاسیس شرکت با مسئولیت محدود (LLC) است و انتخاب نوع گرید پیمانکاری اهمیت فراوانی در این راستا دارد.

در این مراحل، اخذ چند مجوز دولتی اصلی‌ترین پایه کار سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز را تشکیل می‌دهد.

• مجوز پیمانکاری عمومی (General Contracting) که برای ساخت‌وسازهای مسکونی و تجاری الزامی است.
• مجوز مشاوره مهندسی، مخصوص شرکت‌هایی که قصد ارائه خدمات طراحی و نظارت دارند توصیه می‌شود.
• مجوز صادرات و واردات مصالح برای تامین زنجیره کالاهای ساختمانی موردنیاز است. قابل‌توجه است که در سال ۲۰۲۶، دولت عمان فرایند احراز صلاحیت فنی (Classification) را برای شرکت‌های خارجی ساده‌تر کرده است تا تکنولوژی‌های نوین‌تری که در حوزه ساخت به‌صورت بین‌المللی رونمایی شده است، سریع‌تر وارد عمان شوند.

مزیت ثبت شرکت در عمان: شرکت‌های ساخت‌وساز در مناطق آزاد

درحالی‌که عموم سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه‌گذاری در منطقه اصلی عمان نیاز به یک شریک یا اسپانسر عمانی دارند، سرمایه‌گذارانی که بخواهند در مناطق آزادی مانند صحار و صلاله سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند به مزایای استراتژیکی دست یابند. با ثبت شرکت در مناطق آزاد عمان، سرمایه‌گذار دیگر نیازی به شریک عمانی ندارد و می‌تواند به‌صورت ۱۰۰ درصدی، مالکیت کامل بیزینس خود را در اختیار داشته باشد. علاوه بر این، ثبت شرکت عمان معافیت‌های مالیاتی به دنبال دارند که در برخی حوزه‌های صنعتی و در مناطق آزاد، این معافیت‌ها تا ۲۵ سال قابل‌تمدید است.

به‌این‌ترتیب بررسی دقیق هزینه ثبت شرکت عمان نشان می‌دهد که این مسیر از سرمایه‌گذاری، نسبت به خرید ملک، مسیری بسیار منعطف‌تر برای ورود به بازار کار کشور عمان محسوب می‌شود؛ زیرا این مسیر علاوه بر دریافت اقامت، به سرمایه‌گذار قدرت فعالیت تجاری در منطقه خلیج‌فارس و کشورهای عربی را هم می‌دهد.

ازسوی‌دیگر برای مدیرانی که هنوز در مرحله تحقیق و بررسی این مسیر هستند، مراحل ساده‌تر شده است؛ زیرا سرمایه‌گذاران می‌توانند ابتدا با اخذ ویزای توریستی این کشور برای بررسی میدانی پروژه‌ها بروند و با بازدید از موقعیت‌های ساخت‌وساز و عقد قراردادهای اولیه، پایه‌های ثبت شرکت عمان را قوی‌تر بنا کنند تا به مرحله اصلی ثبت رسمی برسند.

فرصت‌های طلایی در پروژه‌های ساختمانی و ITC (مجتمع‌های گردشگری یکپارچه)

ثبت شرکت در عمان به‌ویژه در زمینه گردشگری در سال ۲۰۲۶ رویکرد تازه‌ای یافته است؛ زیرا در این سال استراتژی‌های گردشگری عمان بر پایه مدل Integrated Tourism Complexes یا همان مجتمع‌های گردشگری یکپارچه استوار شده است. به‌عبارت‌دیگر سرمایه‌گذاران می‌توانند در پروژه‌های کلان گردشگری و در بخش ساخت‌وساز، با اجازه مالکیت ۱۰۰ درصدی وارد شوند و با ثبت شرکت‌های فنی و مهندسی ایرانی به زنجیره تامین و ساخت چنین پروژه‌هایی کمک کنند.

یکی از درخشان‌ترین پروژه‌های حال حاضر عمان، «شهر پایدار یتی - Sustainable City Yiti» است حالا با حمایت دولت و سرمایه‌گذاری میلیاردی توسط سرمایه‌گذاران شروع به توسعه کرده است. به‌این‌ترتیب شرکت‌هایی که در عمان ثبت رسمی دارند، می‌توانند در مناقصات دولتی و خصوصی که مربوط به این شهر در حال انجام است و عموما در زمینه‌های زیرساخت‌های هوشمند، انرژی‌های تجدیدپذیر در ساختمان و متریال‌های نسل جدید ساختمانی برگزار می‌شوند شرکت نمایند.

علاوه بر شهر یتی، پروژه «مدینه العرفان» هم در مسقط، دری به روی سرمایه‌گذاران باز کرده است تا به‌عنوان یک مرکز جدید تجاری و مسکونی، محلی برای سرمایه پیمانکاران متخصص در حوزه معماری مدرن و هوشمندسازی باشد.

تسهیلات ویژه ثبت شرکت عمان برای سرمایه‌گذاران

یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های ورود به بازار ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری در مسقط به‌عنوان پایتخت این کشور خلیج نشین، سهولت دریافت اقامت بلندمدت به شمار می‌آید. دولت عمان با هدف جذب سرمایه‌های خارجی، فرایند ثبت شرکت را با صدور اقامت برای سرمایه‌گذاران گره زده است.  به‌عبارت‌دیگر سرمایه‌گذاران و سهام‌داران می‌توانند بعد از ثبت شرکت عمان و دریافت کارت بازرگانی (Commercial Registration)، برای اقامت و ویزای سرمایه‌گذاری که عموما ۲ساله و قابل‌تمدید است، اقدام نمایند.

این پیشنهاد منحصربه‌فرد در نسخه‌های جدید قوانین ۲۰۲۶ تغییرات مثبت‌تری هم داشته است به‌طوری که تسهیلات بیشتری برای سرمایه‌گذاران به همراه خواهد داشت؛ برای مثال، افراد می‌توانند خانواده خود اعم از همسر و فرزندانشان را هم برای دریافت اقامت معرفی کنند. 

چالش‌ها و راهکارهای هوشمندانه برای ورود به بازار مسکن مسقط

مشخصا ورود به بازار بین‌المللی به‌خصوص مسکن و مستقلات، هیچ‌گاه بدون چالش نیست؛ به‌این‌ترتیب با توجه به نظرات کارشناسان در حوزه سرمایه‌گذاری و مهاجرت باید گفت عبور موفقیت‌آمیز از سه مرحله زیر، تضمین سوددهی و رسیدن به یک کسب‌وکار فعال و پیشرو در عمان است:

• طرح توجیهی دقیق: در سال ۲۰۲۶، برای دریافت مجوزهای لازم ثبت شرکت عمان باید طرح توجیهی دقیقی از کسب‌وکار ارائه داد؛ زیرا بانک‌ها و نهادهای ناظر این کشور به‌دقت توانایی مالی و فنی شرکت‌های جدید را بررسی می‌کنند. یک بیزینس پلن استاندارد نشان‌دهنده مزیت‌های رقابتی سرمایه‌گذار است. 
• درک قوانین عمان سازی (Omanisation): دولت عمان برای رشد هرچه بیشتر اقتصاد و بازار کار خود، بر استخدام شهروندانش در شرکت‌های جدید تاکید می‌ورزد. به‌عبارت‌دیگر از قوانین تاسیس شرکت در عمان این است که بخشی از نیروی کار آن شرکت از بین شهروندان این کشور به کار گرفته شوند تا نرخ جذب نیروی بومی افزایش پیدا کند. آگاهی از نسبت استخدام نیروی داخلی به خارجی به مدیریت هزینه‌های جاری شرکت مخصوصا در ساخت‌وساز کمک می‌کند.
• داشتن مشاور امین: فضای حقوقی عمان بر پایه یک نظام حقوقی خاص بنا نهاده شده است؛ به‌طوری که اشتباه در کوچک‌ترین بند قراردادهای پیمانکاری می‌تواند منجر به ضررهای بزرگ شود. به‌این‌ترتیب همراهی یک مشاور حقوقی و مهاجرتی که به چالش‌های مخصوص ایرانیان (مانند مسائل بانکی و انتقال وجه) آگاه باشد، ضامن بقای پروژه سرمایه‌گذاری خواهد بود.

جمع‌بندی

عمان در سال ۲۰۲۶ از یک همسایه آرام برای ایران، تبدیل به یک قطب ساخت‌وساز و جذب سرمایه‌های عظیم برای ساختن یک اقتصاد بر اساس استانداردهای جهانی است. ثبات ریال و امنیت سرمایه‌گذاری از یک طرف و از طرفی دیگر، عطش این کشور برای نوسازی زیرساخت‌ها فرصتی پیش آورده است که شاید در دهه‌های آینده دوباره به این شکل تکرار نشود. به‌این‌ترتیب ثبت شرکت عمان فقط یک اقدام اداری نیست؛ بلکه یک استراتژی برای دستیابی به سودآوری ارزی و همچنین توسعه برند در سطح بین‌المللی محسوب می‌شود.

ازاین‌رو سرمایه‌گذارانی که به دنبال گسترش پروژه‌های عمرانی خود هستند، می‌توانند با دریافت مشاوره دقیق و برنامه‌ریزی بر اساس تجربه در کرانه‌های دریای عمان تخصص خود را پایه‌گذاری کنند.

به کانال تلگرام هم میهن بپیوندید
به کانال بله هم میهن بپیوندید
به کانال روبیکا هم میهن بپیوندید