مقایسه سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه؛ بررسی ۱۰ شاخص مهم
امروزه سرمایه‌گذاری در بازارهای خارجی به‌عنوان راهی مؤثر برای حفظ و افزایش ثروت موردتوجه قرار گرفته است. در میان مقاصد مختلفی که برای سرمایه‌گذاری وجود دارد، دبی و ترکیه به‌ویژه برای ایرانیان دو گزینه شناخته‌شده و محبوب هستند.
امروزه سرمایه‌گذاری در بازارهای خارجی به‌عنوان راهی مؤثر برای حفظ و افزایش ثروت موردتوجه قرار گرفته است. در میان مقاصد مختلفی که برای سرمایه‌گذاری وجود دارد، دبی و ترکیه به‌ویژه برای ایرانیان دو گزینه شناخته‌شده و محبوب هستند.
هر یک از این کشورها ویژگی‌ها و فرصت‌های خاص خود را دارند که انتخاب نهایی را نیازمند بررسی جامع و دقیق شرایط اقتصادی، قوانین، مزایا و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران می‌کند. در این مقاله تلاش شده است تا با مقایسه جامع روش‌ها، مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه، دیدگاه کاملی به شما عزیزان ارائه شود.
از جوانب اقتصادی و ثبات مالی گرفته تا امکانات رفاهی، قوانین سرمایه‌گذاری، شرایط اقامت و بازگشت سرمایه در این دو کشور بررسی شده است. امیدواریم بامطالعه این مقاله بتوانید تصمیمی آگاهانه و متناسب با اهداف مالی و زندگی خود اتخاذ نمایید و بهترین گزینه را برای آینده سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید.
سرمایه‌گذاری در دبی یا ترکیه از نظر قیمت ملک
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری بر روی ملک می‌شود، یکی از مهم‌ترین فاکتورها قیمت ملک است. به‌طورکلی، قیمت ملک در ترکیه به‌مراتب پایین‌تر از دبی است. با بودجه‌ای که در دبی شاید بتوانید یک آپارتمان کوچک تهیه کنید، در ترکیه می‌توانید صاحب یک واحد بزرگ‌تر یا حتی ویلا شوید.
این تفاوت قیمتی، ترکیه را برای سرمایه‌گذارانی که بودجه محدودتری دارند یا به دنبال خرید ملک‌های بزرگ‌تر هستند، جذاب‌تر می‌کند. در مقابل، بازار ملک دبی به دلیل لوکس بودن و تقاضای بالا، قیمت‌های بالاتری دارد و پتانسیل رشد ارزش ملک در آن بیشتر است.
سرمایه‌گذاری در دبی یا ترکیه از نظر ثبات اقتصادی
حتماً می‌دانید که ثبات اقتصادی یکی از مهم‌ترین ملاک‌ها برای هر سرمایه‌گذار در هنگام سرمایه‌گذاری در یک منطقه است. اقتصاد دبی که بخشی از اقتصاد پایدار امارات متحده عربی است، بر اساس تنوع عالی، تجارت آزاد و گردشگری مناسب بنا شده است.
وابستگی دبی به نفت بسیار کاهش‌یافته و این امر سبب ثبات بیشتر آن هم شده است. در مقابل، اقتصاد ترکیه با چالش‌هایی مانند نوسانات ارزش لیر و تورم بالا مواجه است.
این نوسانات توانسته ریسک سرمایه‌گذاری را برای برخی از افراد افزایش داده و آن‌ها را ترغیب به سرمایه‌گذاری در دبی کند. هرچند که دولت ترکیه تلاش‌هایی برای کنترل این نوسانات در سال‌های اخیر انجام داده است.
برای اشخاصی که به دنبال سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار هستند، ثبات اقتصادی اهمیت بسیار زیادی دارد. برای دریافت اطلاعات بییشتر در این زمینه پیشنهاد می‌کنیم صفحه ثبت شرکت در دبی سایت راستین مهاجر و ثبت شرکت در ترکیه سایت ترکیه‌هلپر را مطالعه کنید.
سرمایه‌گذاری در دبی یا ترکیه از نظر مالیات
یکی دیگر از پارامترهای مؤثر در موفقیت سرمایه‌گذاری، توجه به مقررات مالیاتی است. مقررات مالیاتی نقش بزرگی در سودآوری سرمایه‌گذاری دارد. دبی به دلیل سیاست‌های مالیاتی بسیار متعادلی که دارد، شهرت جهانی یافته است.
در این شهر بسیاری از درآمدها و سودهای حاصل از سرمایه‌گذاری‌های بخش خصوصی، معاف از مالیات هستند. برای مثال، مالیات‌بردرآمد شخصی و مالیات بر سود سرمایه وجود ندارد. این معافیت‌ها دبی را به بهشتی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
در مقابل، در ترکیه سرمایه‌گذاران باید مالیات‌بردرآمد و سود حاصل از فروش ملک را بپردازند. البته نرخ این مالیات‌ها بسته به نوع درآمد و مدت‌زمان نگهداری دارایی برای هر فردی متفاوت است.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر دریافت اقامت
طبیعی است که از انگیزه‌های اصلی سرمایه‌گذاری در خارج از کشور، امکان دریافت اقامت برای بسیاری از افراد است. دبی با ارائه ویزاهای سرمایه‌گذاری بلندمدت مسیر اقامت را برای سرمایه‌گذاران بیش از قبل هموار کرده است.
برای مثال، خرید ملک باارزش مشخص می‌تواند روند دستیابی به ویزا را هموار کند و منجر به دریافت ویزای اقامت بلندمدت شود.
در ترکیه نیز، خرید ملک امکان دریافت اقامت توریستی یا کوتاه‌مدت را فراهم می‌کند که هر سال این اقامت باید تمدید شود و پس از چند سال می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر بازگشت سرمایه
بازگشت سرمایه که به‌صورت اختصار (ROI) نامیده می‌شود، در هر دو بازار ترکیه و دبی متفاوت است. در دبی، بازگشت سرمایه معمولاً به‌صورت اجاره‌ای و با افزایش ارزش ملک اتفاق می‌افتد. همان‌طور که به آن اشاره کردیم، بازار اجاره دبی بسیار فعال و پررونق است و نرخ بازگشت اجاره نسبت به سایر شهرهای دیگر نسبتاً بالاتر است.
در ترکیه، به دلیل قیمت‌های پایین‌تر ملک، بازگشت سرمایه از طریق گرفتن اجاره معمولاً پایین‌تر است، اما پتانسیل رشد ارزش ملک در مناطقی که درحال‌توسعه هستند، بسیار بیشتر خواهد بود.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر توسعه و نوآوری
بر همگان آشکار است که دبی نمادی از توسعه و نوآوری است. دولت دبی به‌شدت در پروژه‌های زیرساختی، تکنولوژی‌های هوشمند و شهرهای آینده‌نگر سرمایه‌گذاری می‌کند.
این نگاه دولتمردان این شهر، دبی را به قطب تکنولوژی و نوآوری در منطقه تبدیل کرده است. ترکیه نیز همانند دبی درحال‌توسعه است، اما تمرکز آن بیشتر بر صنایع قدیمی و پروژه‌های عمرانی بزرگ مانند فرودگاه‌ها و پل‌ها بنا نهاده شده است. بااین‌حال، شهرهایی مانند استانبول و ازمیر نسبت به سایر شهرهای دیگر به‌سرعت در حال پیوستن به مدرنیته هستند.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر استانداردهای زندگی
در مقایسه سطح استاندارد زندگی میان دبی و ترکیه باید گفتم که استانداردهای زندگی در دبی بسیار بالاست. گفتیم که این شهر با زیرساخت‌های مدرن، امکانات رفاهی لوکس، مراکز خرید بزرگ و خدمات بهداشتی و آموزشی در سطح جهانی، بسیار معروف است.
ترکیه نیز استانداردهای زندگی رو به‌خوبی دارد، به‌خصوص در شهرهای بزرگ مانند استانبول و آنکارا این استانداردها پررنگ‌تر هستند. اما سطح امکانات و کیفیت زندگی در کل کشور ترکیه است به‌اندازه دبی یکنواخت و بالا نیست.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر امنیت
امنیت یکی از بزرگ‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در دبی است. امارات متحده عربی یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است و دبی سرآمد شهرهای آن است. نرخ جرم و جنایت و ناامنی در این کشور بسیار پایین است و این امر آرامش خاطر زیادی برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.
ترکیه نیز به‌طورکلی کشوری امن است، اما در سال‌های اخیر برخی از مناطق آن با چالش‌های امنیتی مواجه شده‌اند.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر نرخ بیکاری
جالب است بدانید که نرخ بیکاری در دبی بسیار پایین و نزدیک به صفر است که این نشان‌دهنده پویایی و رونق بازار کار و وجود فرصت‌های شغلی فراوان است.
این امر برای سرمایه‌گذارانی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار دارند، بسیار امیدبخش و دلگرم‌کننده است. اما نرخ بیکاری در ترکیه بالاتر از دبی است که این امر یک چالش مهم برای کسانی است که قصد سرمایه‌گذاری کاری در این کشور دارند. بازار کار و جذب نیروی ماهر در ترکیه به رونق دبی نیست.
سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه از نظر تولید ناخالص داخلی
تولید ناخالص داخلی که اختصاراً (GDP) نامیده می‌شود، پارامتر مؤثری در رشد سرمایه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. تولید ناخالص داخلی هر دو کشور امارات و ترکیه نشان‌دهنده قدرت اقتصادی آنهاست. امارات متحده عربی به دلیل اقتصاد متنوع و رو به رشد، تولید ناخالص داخلی بالایی دارد.
این کشور به قطب تجارت و مالی در منطقه تبدیل شده است. ترکیه نیز با تولید ناخالص داخلی قابل توجه، یکی از قدرت‌های اقتصادی نوظهور است، اما به دلیل نوسانات اقتصادی و تورم، رشد آن با چالش‌هایی همراه است.
جمع‌بندی
در این مقاله به بررسی مقایسه سرمایه‌گذاری در دبی و ترکیه پرداختیم و گفتیم که انتخاب بین این دو، به اهداف، میزان ریسک‌پذیری و بودجه شما بستگی دارد. اگر به دنبال بازاری پایدار، امن و دارای پتانسیل رشد بالا هستید و بودجه کافی در اختیار دارید، دبی گزینه‌ای بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری است.
از طرف دیگر، اگر به دنبال بازاری با قیمت‌های پایین‌تر و کسب سود درازمدت هستید و ریسک‌های اقتصادی را می‌پذیرید، ترکیه انتخابی مناسب‌تر برای شماست. هر دو کشور فرصت‌های منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهند و تحقیق و مشاوره با متخصصان می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری نهایی برای انتخاب بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری کمک کند.
