یک متر مسکن تا یک میلیارد تومان

قیمت مسکن در محله های اعیان نشین تهران بعضا تا یک میلیارد تومان در هر متر قیمت می خورد. در محله های نیاوران، الهیه، زعفرانیه، شهرک غرب و فرشته قیمت هر متر مسکن بین 700 تا 900 میلیون تومان است. در نیاوران و فرشته آگهی هایی تا هر متر یک میلیارد تومان هم وجود دارد.

کمترین قیمت ها نیز در محدوده 100 میلیون تومان در هر متر می چرخد. به ندرت می توان آگهی هایی با قیمت های متری 80 میلیون تومان در محله عبدل آباد نیز دید.

قیمت مسکن این روزها به صورت رسمی اعلام نمی شود. همه آنچه در دسترس است قیمت های غیررسمی ست که در سایت های درج آگهی می توان دید. بر اساس این آگهی ها اگر مبنا را حداقل 100 میلیون تومان در هر متر و حداکثر یک میلیارد تومان در هرمتر در نظر بگیریم؛ به قیمت میانگین 550 میلیون تومان برای هر متر مسکن در شهر تهران می رسیم.

زمان زیادی از نوشتن یکی از گزارش های مسکن که در روزنامه هم میهن به چاپ رسید، نمی گذرد. آبان سال گذشته وقتی برای نوشتن گزارش درباره قیمت جستجو می کردیم، میانگین قیمت 150 میلیون تومان بود. البته بر مبنای آمار غیررسمی و متکی به داده های آگهی های تبلیغاتی. امروز و پس از گذشت 9 ماه میانگین قیمتی که از آگهی های بیرون می آید، فاصله بسیار زیادی با سال قبل پیدا کرده.

در این بازار سلیقه ای، بانک مرکزی هم جلوی انتشار آمار قیمت را گرفته. آخرین به روزرسانی آمارهای مسکن مربوط به مرداد 1403 است که میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران 88 میلیون و 500 هزار تومان بود. اگر حداقل دستمزد کارگران در سال 1393 را مورد محاسبه قرار دهیم، یک کارگر مشروط بر پس انداز کردن همه 12 ماه حقوق خود، 85 میلیون و 599 هزار تومان دارایی ریالی در دست داشت که با آن مبلغ می توانست نزدیک یک متر مربع مسکن خریداری کند.

اما امسال اگر یک کارگر هر ماه 21 میلیون و 800 هزار تومان حقوق خود را ذخیره کند، در پایان سال 261 میلیون و 600 هزار تومان پس انداز خواهد داشت که این رقم با میانگین قیمت مسکن فاصله زیادی دارد.

این در حالی ست که در سال 1395 که قیمت هر متر مسکن چهار میلیون و 567 هزار تومان بود؛ یک کارگر با یک سال حقوق خود می توانست 2.1 مترمربع مسکن خریداری کند.

به کانال تلگرام هم میهن بپیوندید
به کانال بله هم میهن بپیوندید
به کانال روبیکا هم میهن بپیوندید