مشکل ساختاری سامانههای ثبت معاملات ملکی
در حال حاضر، دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت الکترونیک معاملات ملکی فعال است که متاسفانه هر دو سامانه با مشکلات ساختاری مواجه هستند.
به گزارش ایسنا، سعید لطفی، عضو هیئتمدیره اتحادیه املاک تهران درخصوص سازوکارهای ثبت قراردادهای مردم گفت: برای خرید و فروش سامانه کاتب و برای اجاره، سامانه خودنویس است. قبل از سوم تیرماه امسال مبایعهنامهها به شیوه قدیمی نوشته میشد، اما از آن تاریخ به بعد افراد معاملاتشان را با ثبت در سامانه انجام میدهند.
متاسفانه این سامانهها مشکلات ساختاری دارند، بهخصوص سامانه خودنویس که باید مشکلات آن مرتفع شود. از جمله این مشکلات میتوان به مشخص نبودن اهلیت طرفین معامله اشاره کرد؛ همچنین سازوکار معاملات وکالتی در سامانه واضح نیست. برای مثال اگر کسی بخواهد با وکالت معامله کند، چگونگی آن مشخص نشده است.
او افزود: یکی از مهمترین چالشها این است که در هنگام ثبت معامله که باید مدارک بارگذاری شود، صحت و اصل بودن مدارک را سامانه به عهده نمیگیرد و پیام میدهد که این موارد به عهده سامانه نمیباشد. قطعاً کسانی که میآیند آنجا کار انجام میدهند حقوقدان نیستند که از این مشکلات مطلع باشند.
