کشف بهترین املاک تهران برای خرید خانه و اجاره آپارتمان

به گزارش گروه املاک نگین: این روزها تهیه مسکن یکی از دغدغه های جدی بسیاری از خانواده ها میباشد. که افزایش غیرقابل کنترول قیمت ها از یک سو و سطح در آمد پایین شهروندان در کلان شهر تهران از سوی دیگر باعث شده است که بسیاری از خانواده ها، زوج های جوان و خانه اولی ها برای تامین مسکن مورد نیاز خود با مشکلات جدی مواجه شوند. این بحران مسکن نه تنها بر کیفیت زندگی افراد تاثیر می گذارد بلکه به یکی از چالش های اصلی اقتصادی و اجتماعی جامعه تبدیل شده است.

بر اساس گزارش های اخیر بانک مرکزی، وضعیت خرید آپارتمان در تهران درماه جاری به شرح زیر است:

1- میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان: در مهر ماه 1402 میانگین قیمت هر متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در تهران به 76 میلیون تومان رسید که نسبت به مهر ماه سال گذشته 9/73 درصد اقزایش داشته است.

2-تعداد معاملات: در مهرماه 1402 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی در تهران به 3113 واحد رسید که این تعداد نشان دهنده کاهش معاملات نسبت به ماه های گذشته است.

3- محبوبیت متراژها: بیشترین تقاضا برای آپارتمان هایی با متراژ 50 تا 60 متر مربع بوده که 4/15 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است.

4- توزیع قیمت ها: بیشترین تعداد معاملات در بازه قیمتی50 تا 60 میلیون تومان برای هر متر مربع انجام ده که 1/15 درصد از حجم معاملات را شامل می شود.

5- عمربنا: بیشترین حجم معاملات برای واحدهای مسکونی با عمر بنا زیر 5 سال بوده که4/27 درصد از کل معاملات را تشکیل میدهد.

شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر جدیدترین مقاله گروه املاک نگین که جنجالی شدید به پا کرده است را درسایت https://negingroup.co/ بخوانید عنوان این مقاله( مقایسه اجاره خانه در تهران و دیگر شهر ها) میباشد.

پیدا کردن بهترین محله در تهران

تهران پایتخت ایران با جمعیتی بیش از 8 میلیون نفر، یکی از پرجمعیت ترین و جنبه و جوش ترین شهرهای خاورمیانه است. این شهر با داشتن محله های متنوع و امکانات رفاهی فراوان گزینه های بسیاری برای خرید و اجاره مسکن ارائه می دهد. که در ادامه به بررسی بهترین مناطق تهران برای خرید و اجاره آپارتمان می پردازیم و نکاتی برای خرید بهترین ملک ارائه می دهیم:

بهترین مناطق تهران برای خرید خانه

زعفرانیه: یکی از مناطق لوکس و گران قیمت تهران که با داشتن ویلاها و آپارتمان های مدرن، گزینه عالی برای سرمایه گذاری است.

فرمانیه: این منطقه با داشتن امکانات رفاهی و دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید خانه است.

ولنجک: با چشم اندازهای زیبا و آب و هوای مطبوع ولنجک یکی از بهترین مناطق برای زندگی در تهران محسوب می شود.

پاسداران: این منطقه با داشتن خیابان های پهن و آرام گزینه مناسب برای خانواده ها میباشد.

بهترین مناطق تهران برای اجاره آپارتمان

سعادت آباد: این محله با داشتن آپارتمان های مدرن و دسترسی آسان به مراکز تجاری می تواند برای اجاره مناسب باشد.

شهرک غرب: شهرک غرب منطقه ای با فضای سبز و امکانات رفاهی عالی یکی از محلاتی میباشد که تقاضا برای اجاره بالا است.

نیاوران: نیاوران با داشتن آپارتمان های لوکس و دسترسی به مراکز فرهنگی و تفریحی، یکی از محبوب ترین مناطق برای اجاره آپارتمان است.

یوسف آباد: منطقه 6 تهران که به آپارتماتن های متنوع و قیمت مناسب معروف است. جالب است بدانید که دفتر گروه املاک نگین هم در این منطقه قراردارد که شما می توانید به صورت حضوری به آنجا مراجعه کنید.

نکات ضروری هنگام خرید خانه

خرید خانه یکی از تصمیات مهم زندگی است که نیاز به دقت و توجه به جزئیات دارد در اینجا به برخی از نکات ضروری که باید هنگام خرید خانه یا خرید آپارتمان در نظر بگیرید اشاره می کنیم:

بررسی مالکیت: اطمینان حاصل کنید که فروشنده ملک حقیقی است و اسناد رسمی و معتبر دارد. بررسی دقیق سند و وضعیت حقوقی ملک از اهمیت بالایی برخوردار است.

پایداری ساختمان: مقاومت سازه در برابر حوادث طبیعی بررسی کنید.

هزینه های جانبی: به هزینه های اضافی مانند هزینه سند، مالیات و کمیسیون املاک توجه کنید و این مبالغ را کنار بگذارید.

ورودی و خروجی پارکینگ: به ورودی و خروجی پارکینگ توجه کنید تا در زمستان مشکلی برایتان ایجاد نشود.

این نکات می تواند به شما کمک کند تا خریدی مطمئن و بدون دردسر داشته باشید. البته به شما پیشنهاد می کنم مقاله ای با عنوان(8 سوالی که باید قبل از خرید خانه بپرسیم؟ ) را حتما در سایتشان بخوانید یا برای دریافت اطلاعات بیشتر به شماره 92001900-021تماس بگیرید

املاک گروه نگین: همراه شما در مسیر خانه دار شدن

با توجه به آمارهای کسب شده از سایت های خبری و اقتصادی، گروه املاک نگین یکی از سایت های معتبر و فعال در زمینه خرید خانه و اجاره آپارتمان در تهران به ویژه در منطقه یوسف آباد می باشد. این سایت هرساله میزبان تعداد زیادی از کاربران است که به دنبال یافتن خانه ای مناسب برای خود هستند. این املاک با ارائه خدمات متنوع و مشاوره های حرفه ای توانسته اعتماد بسیاری از مشتریان را جلب کند تا افراد زیادی صاحب خانه شوند و به خانه یا آپارتمان رویایی خود نزدیک تر شوند.

اگرشما هم به دنبال خرید یا اجاره خانه در تهران هستید گروه املاک نگین می تواند همراه مطمئنی از نظر ما برای شما باشد پس به سایت آن سر بزنید.