بحران مسکن در اروپا؛ لیسبون غیرقابلدسترسترین بازار مسکن قاره سبز
گزارشهای جدید نشان میدهد قیمت مسکن در بسیاری از شهرهای بزرگ اروپایی با سرعتی بسیار فراتر از رشد درآمدها در حال افزایش است؛ موضوعی که منجر به بحران توان خرید و دور شدن رویای مالکیت خانه از خانوارها شده است.
به گزارش هممیهن آنلاین به نقل از یورونیوز، قیمت مسکن در بسیاری از کشورهای اروپایی با سرعتی بسیار بیشتر از درآمد خانوارها افزایش یافته است. بر اساس دادههای پلتفرم «نامبیو»، این وضعیت باعث شده تا لیسبون، پایتخت پرتغال، به یکی از غیرقابلدسترسترین بازارهای مسکن در اروپا تبدیل شود.
آمارهای جدید نشان میدهد قیمت یک خانه در لیسبون بهطور متوسط معادل ۱۸٫۷ برابر درآمد سالانه یک خانوار با درآمد متوسط است. این بدان معناست که یک خانوار در صورت اختصاص تمام درآمد خود، برای خرید یک خانه به حدود ۱۹ سال درآمد نیاز دارد. در میان شهرهای بزرگ اروپا، تنها شهر ساحلی اسپلیت در کرواسی وضعیتی مشابه لیسبون دارد.
مایک لانگن، اقتصاددان ارشد بازار مسکن در بانک ایبیان آمرو، با اشاره به شاخص نسبت قیمت مسکن به درآمد تأکید کرد که نسبت بالاتر از ۱۰، نشاندهنده یک بازار مشکلدار برای خریداران است. بر این اساس، لیسبون و اسپلیت با نسبت ۱۸٫۷، تقریباً دو برابر سطحی هستند که از آن به بعد بازار مسکن بحرانی تلقی میشود.
در ردههای بعدی این شاخص، شهرهای پراگ، میلان و تیرانا با نسبت ۱۸٫۱، وین با ۱۷٫۴، بلگراد با ۱۷٫۲، پاریس با ۱۷٫۰، لندن با ۱۶٫۰ و برنو با ۱۵٫۸ قرار دارند که همگی نشاندهنده دشواری روزافزون مالکیت خانه در شهرهای بزرگ اروپایی است.
در مورد پرتغال، طی ۱۰ سال گذشته قیمت مسکن نزدیک به ۲۴۰ درصد رشد داشته است، در حالی که متوسط دستمزد ماهانه در این کشور در همین بازه زمانی تنها ۵۹ درصد افزایش یافته است. این شکاف نشان میدهد قیمت مسکن حدود ۴ برابر سریعتر از درآمدها رشد کرده است.
به عنوان نمونه، قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز لیسبون به حدود ۶۷۶۳ یورو رسیده است؛ به طوری که یک آپارتمان ۵۰ مترمربعی حدود ۳۳۸ هزار یورو قیمت دارد. این در حالی است که متوسط حقوق خالص ماهانه در لیسبون حدود ۱۴۱۶ یورو است که نشان از فاصله فاحش میان قدرت خرید مردم و قیمت واقعی بازار مسکن دارد.
به کانال تلگرام هم میهن بپیوندید
به کانال بله هم میهن بپیوندید
به کانال روبیکا هم میهن بپیوندید
